合同起草审查指南：常用合同卷、劳动用工卷 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

　　这本书结合日常交易中的常见合同和劳动用工类合同，以理念为指导，对各类合同协议的起草审查从宏观、中观、微观三个层面进行剖析，对交易结构、合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面进行了系统的梳理和总结，以三观四步法的具体应用，讲述具体合同类型（买卖、租赁、劳动合同等）的具体起草审查要点，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。

合同起草审查指南：常用合同卷

1.1　动产买卖合同    /  005

1.1.1　宏观—合同类型    /  005

1.1.2　宏观—合同主体    /  008

1.1.3　宏观—合同标的    /  009

1.1.4　宏观—合同程序    /  011

1.1.5　宏观—交易结构设计    /  011

1.1.6　中观—合同形式    /  012

　　　·资料　买卖合同与“三包”规定    /  014

1.1.7　微观—合同条款：标的条款    /  016

1.1.8　微观—合同条款：付款方式相关条款    /  020

1.2　二手房（存量房）买卖合同    /  023

1.2.1　宏观—合同类型    /  023

1.2.2　宏观—合同主体    /  024

1.2.3　宏观—合同标的    /  026

1.2.4　宏观—合同程序    /  032

1.2.5　中观—合同形式    /  033

1.2.6　微观—合同条款    /  034

1.3　经销买卖合同    /  037

1.3.1　宏观—合同类型    /  037

1.3.2　中观—合同形式    /  038

1.3.3　微观—合同条款    /  041

　　　·资料　经销协议中的纵向垄断法律风险简析    /  042

2.1　房产租赁合同    /  049

2.1.1　宏观—合同类型    /  049

　　　·资料　产权式商铺交易模式简析    /  052

2.1.2　宏观—合同主体    /  055

2.1.3　宏观—合同标的    /  055

2.1.4　宏观—合同程序    /  060

2.1.5　宏观—交易结构设计    /  061

2.1.6　中观—合同形式    /  062

2.1.7　微观—合同条款    /  066

2.2　建筑设备租赁合同    /  071

2.2.1　宏观—合同类型    /  071

2.2.2　宏观—合同主体    /  072

2.2.3　宏观—合同标的    /  072

2.2.4　中观—合同形式    /  074

2.2.5　微观—合同条款    /  075

3.1　服务类合同的整体把握    /  081

3.1.1　问题：一项服务对应什么合同类型？    /  081

3.1.2　几类服务类合同的含义和法律要点    /  082

3.1.3　回答：服务类合同应同时参照、考虑多类合同的法律规定    /  090

3.1.4　延伸：服务类合同的标题选择    /  091

3.1.5　结语：服务类合同需要整体把握    /  093

3.2　延伸讨论：《民法典》下的任意解除权    /  094

3.2.1　哪些合同有任意解除权？    /  094

　　　·案例　商品房代理销售合同是否有任意解除权？    /  096

3.2.2　行使任意解除权的赔偿责任与应对    /  098

3.3　一般服务合同：宏观、中观    /  103

3.3.1　宏观—合同类型    /  103

3.3.2　宏观—合同主体    /  105

3.3.3　宏观—合同标的    /  106

3.3.4　宏观—合同程序    /  107

3.3.5　宏观—交易结构设计    /  108

3.3.6　中观—合同形式    /  108

3.4　一般服务合同：微观—合同条款    /  112

3.4.1　服务类合同条款的“不完美”    /  112

3.4.2　服务类合同条款的三个重要问题    /  113

3.4.3　服务报酬与费用负担条款    /  118

3.4.4　服务流程条款安排    /  120

3.4.5　代理条款    /  121

3.4.6　涉及第三人责任条款    /  122

3.4.7　知识产权相关条款    /  124

3.4.8　转包、转委托相关条款    /  126

3.4.9　联系方式、提交工作成果方式条款    /  127

3.4.10　提前解除相关条款    /  127

3.4.11　违约责任条款    /  128

3.5　承揽（提供实物成果）合同    /  129

3.5.1　宏观—合同类型    /  129

3.5.2　宏观—合同主体    /  131

3.5.3　宏观—合同程序    /  132

3.5.4　中观—合同形式    /  132

3.5.5　微观—合同条款    /  133

3.6　中介合同    /  137

3.6.1　宏观—合同类型    /  137

3.6.2　宏观—合同主体    /  144

3.6.3　中观—合同形式    /  146

3.6.4　微观—合同条款    /  147

3.7　面向消费者的服务类合同    /  151

3.7.1　中观—合同形式    /  151

3.7.2　微观—合同条款    /  151

3.8　广告服务类合同    /  156

3.8.1　广告相关合同综述    /  156

3.8.2　广告发布合同的“三观分析法”    /  160

3.8.3　互联网广告类合同的特殊要点    /  161

3.9　行纪合同    /  164

3.10　保管、仓储合同    /  166

3.11　运输合同    /  167

3.11.1　宏观—合同类型    /  167

3.11.2　宏观—合同主体    /  168

3.11.3　中观—合同形式    /  169

3.11.4　微观—合同条款：免除或限制货物赔偿责任条款    /  169

4.1　注册商标转让合同    /  175

4.1.1　宏观—合同类型    /  175

4.1.2　宏观—合同主体    /  176

　　　·资料　苹果公司ipad商标纠纷案    /  176

4.1.3　宏观—合同标的    /  178

4.1.4　宏观—合同程序    /  182

4.1.5　中观—合同形式    /  183

4.1.6　微观—合同条款    /  184

4.2　注册商标许可合同    /  185

4.2.1　宏观—合同类型    /  185

4.2.2　宏观—合同主体    /  185

4.2.3　宏观—合同标的    /  186

4.2.4　宏观—合同程序    /  190

4.2.5　中观—合同形式    /  191

4.2.6　微观—合同条款    /  191

4.3　著作权类合同综述    /  195

4.3.1　著作权类合同及相关合同类型概览    /  195

4.3.2　著作权类合同中“三观分析法”的共通要点    /  197

4.3.3　宏观—合同类型    /  197

4.3.4　宏观—合同主体    /  198

4.3.5　宏观—合同标的    /  201

4.3.6　宏观—合同程序    /  202

4.3.7　中观—合同形式    /  203

4.3.8　微观—合同条款    /  204

4.4　委托创作合同    /  207

4.4.1　宏观—合同类型    /  207

4.4.2　宏观—合同主体    /  208

4.4.3　微观—合同条款    /  209

4.4.4　其他创作类合同介绍    /  209

4.5　著作权转让合同    /  211

4.5.1　宏观—合同类型    /  211

4.5.2　微观—合同条款    /  213

4.6　软件著作权转让合同    /  216

4.6.1　宏观—合同程序    /  216

4.6.2　微观—合同条款    /  216

4.7　著作权许可使用合同    /  218

4.7.1　一般著作权许可使用合同    /  218

4.7.2　其他许可类合同简介    /  223

4.8　其他著作权相关合同    /  226

4.8.1　与著作权密切相关的合同类型简析    /  226

4.9　技术类合同综述    /  233

　　　·资料　几种技术类知识产权简要对比    /  234

4.10　委托技术开发合同    /  241

4.10.1　宏观—合同类型    /  241

4.10.2　宏观—合同主体    /  241

4.10.3　宏观—合同标的    /  241

4.10.4　宏观—合同程序    /  242

4.10.5　中观—合同形式    /  242

4.10.6　微观—合同条款    /  243

4.11　软件委托开发合同    /  247

4.11.1　宏观—合同类型    /  247

4.11.2　宏观—合同程序    /  248

4.11.3　中观—合同形式    /  249

4.11.4　微观—合同条款    /  249

4.12　专利权转让合同    /  251

4.12.1　宏观—合同类型    /  251

4.12.2　宏观—合同主体    /  253

4.12.3　宏观—合同标的    /  253

　　　·资料　知识产权的“转让不破许可”与合同起草审查    /  254

4.12.4　宏观—合同程序    /  258

4.12.5　中观—合同形式    /  258

4.12.6　微观—合同条款    /  259

4.12.7　延伸讨论：专利申请权转让合同的特殊性    /  260

4.13　专利实施许可合同    /  261

4.13.1　宏观—交易结构    /  261

4.13.2　中观—合同形式    /  262

4.13.3　微观—合同条款    /  262

4.14　软件许可合同综述    /  267

4.15　软件许可合同（分发许可模式）    /  269

4.15.1　宏观—合同主体    /  269

4.15.2　宏观—合同程序    /  269

4.15.3　中观—合同形式    /  270

4.15.4　微观—合同条款    /  271

4.16　软件许可合同（自用许可模式）    /  274

4.16.1　宏观—交易结构    /  274

4.16.2　中观—合同形式    /  274

4.16.3　微观—合同条款    /  275

5.1　抵押/质押合同    /  279

　　　·资料　抵押/质押相关名词说明    /  279

5.1.1　宏观—合同类型    /  280

5.1.2　宏观—合同主体    /  284

5.1.3　宏观—合同标的    /  287

5.1.4　宏观—合同程序    /  296

　　　·资料　抵押权/质权登记机关、效力与登记所需文件一览    /  296

5.1.5　宏观—交易结构设计    /  313

5.1.6　中观—合同形式    /  314

5.1.7　微观—合同条款    /  315

5.2　保证合同    /  323

5.2.1　宏观—合同类型    /  323

5.2.2　宏观—合同主体    /  326

5.2.3　宏观—合同程序    /  327

5.2.4　中观—合同形式    /  328

5.2.5　微观—合同条款    /  328

6.1　民间借款合同    /  337

6.1.1　宏观—合同类型    /  338

　　　·资料　“职业放贷”相关规定、文件    /  339

6.1.2　宏观—合同主体    /  341

6.1.3　宏观—合同程序    /  341

6.1.4　宏观—交易结构设计    /  343

6.1.5　中观—合同形式    /  344

　　　·资料　借条、收条、欠条    /  344

6.1.6　微观—合同条款    /  345

6.2　赠与合同    /  349

6.2.1　宏观—合同类型    /  349

6.2.2　宏观—合同主体    /  350

6.2.3　宏观—合同标的    /  352

6.2.4　宏观—合同程序    /  352

6.2.5　中观—合同形式    /  352

6.2.6　微观—合同条款    /  353

7.1　互联网协议综述    /  357

7.1.1　互联网协议的含义    /  357

7.1.2　互联网协议的主要特点    /  359

7.2　隐私政策    /  364

7.2.1　宏观—合同类型    /  364

7.2.2　中观—合同形式    /  364

7.2.3　微观—合同条款    /  367

7.3　终用户协议    /  376

7.3.1　宏观—合同类型    /  376

7.3.2　宏观—合同主体    /  377

7.3.3　中观—合同形式    /  377

7.3.4　微观—合同条款    /  378

7.4　订单协议    /  381

7.4.1　宏观—合同类型    /  381

7.4.2　中观—合同形式    /  382

7.4.3　微观—合同条款    /  383

8.1　婚姻家事类合同及文本综述    /  387

8.2　夫妻财产约定    /  390

8.2.1　宏观—合同类型    /  390

　　　·资料　夫妻忠诚协议的效力    /  393

8.2.2　宏观—合同主体    /  394

8.2.3　宏观—合同程序    /  395

8.2.4　中观—合同形式    /  399

8.2.5　微观—合同条款    /  400

8.3　离婚协议    /  404

8.3.1　宏观—合同类型    /  404

8.3.2　宏观—合同主体    /  405

8.3.3　宏观—合同程序    /  405

8.3.4　中观—合同形式    /  406

8.3.5　微观—合同条款    /  407

8.4　遗赠扶养协议与遗嘱    /  413

8.4.1　遗赠扶养协议    /  413

8.4.2　遗嘱    /  415

8.5　其他婚姻家事类协议    /  421

8.5.1　同居关系中的协议    /  421

8.5.2　收养/解除收养协议    /  422

8.5.3　代孕协议    /  424

8.5.4　其他协议    /  426

合同起草审查指南：劳动用工卷

1.1　企业用工模式综述    /  433

1.1.1　用工模式相关的“宏观—合同类型”综述    /  433

1.2　非劳动关系（一）：个人劳务（雇佣）类合同    /  440

1.2.1　宏观—合同类型    /  440

　　　·资料　地方法院对劳动关系与劳务关系认定的口径    /  443

1.2.2　延伸讨论：“平台 个人”模式简析    /  446

1.2.3　中观—合同形式    /  449

1.2.4　微观—合同条款    /  449

1.3　延伸讨论：《民法典》下的雇主责任与应对    /  451

1.4　非劳动关系（二）：退休返聘合同    /  459

1.4.1　宏观—合同主体    /  459

1.4.2　中观—合同形式    /  461

1.4.3　微观—合同条款    /  462

1.5　非劳动关系（三）：学生实习协议    /  464

1.5.1　宏观—合同类型    /  464

1.5.2　中观—合同形式    /  468

1.5.3　微观—合同条款    /  469

1.6　非劳动关系（四）：业务外包（派遣型）合同    /  471

1.6.1　宏观—合同类型    /  471

1.6.2　中观—合同形式    /  475

1.6.3　微观—合同条款    /  475

1.7　非劳动关系（五）：个人劳务承包合同    /  477

1.7.1　宏观—合同类型    /  477

　　　·案例　不是劳动关系，也要承担工伤责任？    /  478

　　　·案例　厨房承包，是否阻断劳动关系？    /  479

1.7.2　中观—合同形式    /  480

1.7.3　微观—合同条款    /  480

1.8　非全日制劳动合同    /  482

1.8.1　宏观—合同类型    /  482

1.8.2　中观—合同形式    /  483

1.8.3　微观—合同条款    /  484

引言：劳动关系下的合同类文件综述    /  489

2.1　劳动合同    /  491

2.1.1　宏观—合同类型    /  491

2.1.2　宏观—合同主体    /  491

2.1.3　中观—合同形式    /  494

2.1.4　微观—合同条款    /  496

2.1.5　微观—合同条款    /  500

　　　·资料　劳动关系下的合同条款可以约定什么？    /  513

2.2　劳务派遣协议    /  515

2.2.1　宏观—合同主体    /  515

2.2.2　中观—合同形式    /  516

2.2.3　微观—合同条款    /  517

2.2.4　延伸讨论：劳务派遣下的劳动合同    /  520

2.3　培训服务期协议    /  522

2.3.1　宏观—合同类型    /  522

2.3.2　宏观—合同主体    /  524

2.3.3　中观—合同形式    /  524

2.3.4　微观—合同条款    /  524

2.4　竞业限制协议    /  529

2.4.1　宏观—合同类型    /  529

2.4.2　宏观—合同主体    /  531

2.4.3　中观—合同形式    /  532

2.4.4　微观—合同条款    /  533

2.5　保密协议    /  538

2.5.1　宏观—交易结构    /  538

2.5.2　中观—合同形式    /  538

2.5.3　微观—合同条款    /  539

2.5.4　延伸讨论：脱密期协议    /  541

附　录     /  543

何力，“法天使- 中国合同库”创始人、CEO，原钱伯斯、ALB、Legal500上榜律师，中国政法大学法律硕士。

刘丹阳，“法天使-中国合同库”合同研究员，郑州大学法律硕士，具备法律职业资格。

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　　总序·让中国合同库成为标准

　　法治社会离不开合同。

　　英国历史学家梅因的《古代法》中有一句法律人耳熟能详的名言：“我们可以说，所有进步社会的运动，到此处为止，是一个'从身份到契约'的运动。”确实，在现代社会中，方方面面都离不开契约与契约精神。除市场交易外，大到国家治理、国际条约，小到婚姻家庭、交通出行各个领域，无所不在契约或契约精神的笼罩之下。可以说，一个现代人，无时无刻能与合同脱离干系。

　　在具体生活层面，我们也不难发现合同与社会经济之间的密切关系。从普通人很少见到正式合同，到越来越多地签订书面合同，到合同越来越厚、条款越来越多，与之相应地，是经济交易越来越活跃、交易金额越来越大，经济越来越发达。如果作这么一个判断：“合同的质量与数量，与一个社会的经济水平成正比”，这应该是基本成立的。

　　希望“中国合同库”成为标准。

　　合同需要标准。国际贸易术语（Trade Terms of International Trade），就可以理解为是一套合同条款的标准术语。有了这套术语，交易各方在谈判以及拟定条款时，就可以大大节省时间，减少争议。

　　经济生活中的大量交易，完全可以使用比较标准的、完备的合同范本。这些合同范本符合一般交易惯例，条款相对完善、规范，能减少不必要的合同纠纷。

　　当然，交易往往都有自己的特殊性。即便如此，以标准合同为基础，合同各方在彼此关心的重点条款上谈判、修订，而对一般性问题采纳标准合同的条款，这也能大大节省合同各方的精力。

　　在运输领域，集装箱标准的推出，大大提升了运输效率、降低了物流成本，整个社会都为之受益。而如果在社会各行各业的交易、合作中，都能大力推行标准合同，无疑也将大大降低交易成本，促进交易的进行，减少争议。这其中的社会意义是巨大的。这也是工商等政府部门不断推出政府示范文本的目的。而现在，“中国合同库”这一项目，更是利用互联网技术，将合同示范文本这一工作往前推进了一大步。

　　标准之所以能成为标准，既需要社会各界的推动与接受，也需要标准本身能不断完善、符合需求。我在此希望“中国合同库”的主办方能持之以恒地推动合同库的建设、完善与推广，使之成为名副其实的“中国合同库”。

　　此为序。

　　梁慧星

　　中国社会科学院学部委员、教授、博士生导师

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《论语·卫灵公》中有这么一段：

孔子对子贡说：“子贡啊，你以为我是学习得多了才一一记住的吗？”子贡答道：“是啊，难道不是这样吗？”孔子说：“不是的。我是用一个根本的东西把它们贯彻始终的。”

（子日：“赐也，女以予为多学而识之者与？”对日：“然，非与？”日：“非也，予一以贯之。”）

从学习的角度，我们可以这样理解孔子的话：要用一个整体逻辑结构把所有知识点串起来，否则是难以掌握、难以运用的。

（1）必须签订劳动合同，否则会有双倍工资责任。

（2）必须在最低工资、社会保险、住房公积金、经济补偿金、加班费等一系列方面遵守劳动法规的强制性标准。像北京这样的城市，哪怕是招聘一个拿最低工资的员工，企业所负担的最低成本包括“最低工资+社会保险+住房公积金”等，至少也在三千元以上。

（3）员工出现工伤时应承担工伤责任。

（4）解除终止劳动关系受到严格限制。如果是违法解除，员工可以选择要求继续履行劳动合同。

这就意味着，在能够采用非劳动关系用工的情况下，对于企业来说，更愿意采取非劳动关系。

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　　本套丛书体系化地提出合同起草审查的标准方法--三观四步法。

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　　《合同起草审查指南：三观四步法》系统讲授该方法，并归纳一般合同通用的起草审查要点；《合同起草审查指南：常用合同卷、劳动用工卷》《合同起草审查指南：公司卷》则利用“三观分析法”系统归纳具体合同类型的起草审查要点。

书籍介绍

这本书结合日常交易中的常见合同和劳动用工类合同，以理念为指导，对各类合同协议的起草审查从宏观、中观、微观三个层面进行剖析，对交易结构、合同形式、合同条款、合同语言等合同的各个层面进行了系统的梳理和总结，以三观四步法的具体应用，讲述具体合同类型（买卖、租赁、劳动合同等）的具体起草审查要点，是一套读完就能使用的方法。同时，嵌入合同审查的工具与方法，书中提供了一些配套的合同及文书模板、合同条款模板均列有数字编号，读者可通过中国合同库进一步使用，立竿见影地提高合同起草审查的效率。